Réf : 657

Strasbourg (67100) MEINAU - Maison rénovée 107 m2 - Terrain arboré 6 ares

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67100

Surface habitable (m²) 106,54 m²

surface terrain 626 m²

Surface loi Carrez (m²) 106,54 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 3

Année de construction 1950

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

SOUS COMPROMIS

MEINAU - Maison rénovée 107 m2 - Terrain arboré 6 ares

Agréablement située au cœur de la Meinau, à 4 minutes à pied du tram Emile Mathis, cette maison des années 1950, sur un beau terrain arboré (jardin - terrasses - cour) de 6,26 ares se compose de

RDC:

- une entrée avec un bel escalier en bois

- un double séjour avec cheminée et accès à la terrasse bois de 40 m2 avec escalier sur le jardin

- une cuisine tout-équipée ouverte avec 2e accès à la terrasse

- un bureau/chambre d'environ 11 m2

- un WC suspendu avec lave-mains

À l’étage :

- deux grandes chambres à coucher d'environ 14 et 19 m2 (avec dressing),

- une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

Grande terrasse

Jardin arboré

Cour extérieure avec emplacements pour garer jusqu'à 4 voitures

Garage avec coin atelier

Sous-sol sain avec buanderie, cave, rangement sous escalier et cave à vins

Chaudière gaz à condensation récente

Excellent état général - aucuns travaux à prévoir

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

TF 2022 : 1790 €

Prix de vente hors honoraires 530 000 €

Honoraires en sus 20 000 €

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %

Taxe foncière annuelle 1 790 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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03 88 11 25 35 agence@b2w.immo 11 rue des Veaux - 67000 Strasbourg

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