SOUS COMPROMIS
MEINAU - Maison rénovée 107 m2 - Terrain arboré 6 ares
Agréablement située au cœur de la Meinau, à 4 minutes à pied du tram Emile Mathis, cette maison des années 1950, sur un beau terrain arboré (jardin - terrasses - cour) de 6,26 ares se compose de
RDC:
- une entrée avec un bel escalier en bois
- un double séjour avec cheminée et accès à la terrasse bois de 40 m2 avec escalier sur le jardin
- une cuisine tout-équipée ouverte avec 2e accès à la terrasse
- un bureau/chambre d'environ 11 m2
- un WC suspendu avec lave-mains
À l’étage :
- deux grandes chambres à coucher d'environ 14 et 19 m2 (avec dressing),
- une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Grande terrasse
Jardin arboré
Cour extérieure avec emplacements pour garer jusqu'à 4 voitures
Garage avec coin atelier
Sous-sol sain avec buanderie, cave, rangement sous escalier et cave à vins
Chaudière gaz à condensation récente
Excellent état général - aucuns travaux à prévoir
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
TF 2022 : 1790 €
Prix de vente hors honoraires 530 000 €
Honoraires en sus 20 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
