Réf : 612

Strasbourg (67000) STRASBOURG NEUSTADT - Duplex 4/5 pièces 135 m2

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67000
Surface habitable (m²) 135 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Copropriété OUI
nombre de lots 5
plan de sauvegarde NON
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

STRASBOURG NEUSTADT - Duplex 4/5 pièces 135 m2

Idéalement situé boulevard Clemenceau dans la Neustadt, à proximité du Parc du Contades et du Lycée Kléber, au 4e et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, ce duplex de 157 m2 au sol et 114 m2 Carrez très lumineux se compose de :

Une grande pièce de vie de 57 m2 baignée de lumière avec cuisine tout équipée avec îlot central déjeunatoire, cheminée gaz et coin bureau

2 belles chambres à coucher

1 salle de bain avec baignoire, double vasque et WC partiellement séparé et fenêtre

A l’étage, un espace parental avec chambre, dressing coulissant, salle d’eau et coin TV/lecture

1 salle d’eau avec WC avec fenêtre

Grand emplacement lave-linge / sèche-linge intégré

1 cellier sur palier

1 cave en sous-sol

Fibre optique dans l’appartement

Belle vue, beaucoup de lumière

Parquet dans tout l’appartements

Nombreux placards

Double vitrage PVC et volets roulants (y compris sur Velux)

Chauffage et eau chaude individuels électrique : 110 € / mois tout compris

Charges de copropriété : 126 € / mois

Possibilité d’achat d’un garage & d’une place de parking à 100m

DPE D - GES B

Taxe foncière 2021 : 1140 €

Prix de vente 605 000 €

dont honoraires charge acquéreur 20 000 € TTC

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 625 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 605 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,31 %

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