STRASBOURG GARE - 2 pièces 37 m2 à rénover

STRASBOURG GARE - 2 pièces 37 m2 à rénover

Situé rue du Marais Kageneck en rez-de-chaussée, au calme mais à proximité de la Gare et des Trams, cet appartement 2 pièces très fonctionnel se compose de :

1 belle pièce de vie
1 espace cuisine aménagé
1 chambre à coucher sur cour
1 salle d'eau avec douche et WC
Cave en sous-sol

Appartement classé en local professionnel, multiples possibilités

Prévoir rafraichissement complet
Pas de travaux de copropriété à prévoir
Proximité immédiate avec tous les commerces
Chauffage et eau chaude sanitaire individuels électrique

DPE E
Charges de copropriété : 766 €
Taxe foncière 2026 :
Prix de vente : 148 400 € dont 8 400 € d’honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.