Centre Gare - 3 pièces 77 m2 avec balcon

Centre Gare - 3 pièces 77,35 m2 avec balcon

Situé rue de la Broque, au 1e étage sans ascenseur d'un immeuble de 1910 de standing, ce lumineux 3 pièces traversant et modulable se compose de :

1 entrée spacieuse avec placards
1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec ilot/bar central
1 cellier avec fenêtre
2 chambres spacieuses de 17,39 m2 et 13,85 m2 avec balcon
1 salle de bain avec baignoire, vasque, sèche serviette et emplacement lave-linge et rangement haut
1 WC indépendant
 
1 grande cave en sous-sol

Belles prestations, appartement impeccable prêt à vivre
Parquet chêne massif dans les chambres
Nombreux rangements intégrés
VMC simple flux
Double vitrage et volets roulants
Fibre optique

Chauffage collectif
Eau chaude sanitaire individuelle électrique

DPE D - GES D
Charges : 220 € / mois (chauffage, eau froide, entretien, etc.)
Taxe foncière 2024 : 934 €
Prix net vendeur : 278 500 €
Honoraires charge acquéreur : 16 500€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 500 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.