STRASBOURG - Studio de 35m2 idéal investisseur

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Sous Compromis

Studio 35.07 m² - 1 pièce - Strasbourg 79 500 HAI*

Description de l'offre Ref 474

Studio de 35 m2 situé rue Jean Geoffroy Conrath à Strasbourg. L'appartement est au 2e étage avec ascenseur, et est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine et agréable balcon Sud Ouest, une salle de bain avec WC et une cave. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pieds (Centre commercial Auchan, Lidl, pharmacie, salle de sport...) et à 2 minutes d'un arrêt de tram ! Chauffage collectif : gaz / Eau chaude individuelle : ballon électrique. Le logement est occupé par un locataire depuis 2014 avec un loyer de 400€ hors charges (bail 6 juillet 1989 à usage d'habitation). Taxe foncière : 510€. Charges propriétaires : 1100€ dont 815 € récupérables par an. Ravalement de façace effectué en 2019, pas d'autres travaux à prévoir. Pas de procédure en cours. Rentabilité brute : 6%.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 67200


Ville Strasbourg


Surface habitable (m²) 35,07 m²


Nombre de pièces 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Terrasse OUI


Cave OUI


Année de construction 1990


copropriété OUI


Lot n° 117


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 79 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 73 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,9 %


Charges 91 €


Taxe foncière annuelle 510 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus