Réf : 662

Strasbourg (67100) NEUDORF - 3 pièces rénové et loué 66 m2 - cave

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67100

Surface habitable (m²) 65,58 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,58 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Année de construction 1940

Copropriété OUI

Lot n° 3

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 13

Quote Part annuelle des charges 1 151,83 €

statut du syndic pas de procédure en cours

NEUDORF - 3 pièces rénové 66 m2 - cave - idéal investisseur

Situé au coeur du Neudorf, rue de Sélestat, au 2^e étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien et bien tenu, ce lumineux 3 pièces rénové de 66 m2, loué en meublé à 2 étudiantes se compose de :

1 entrée

1 beau séjour

1 cuisine séparée et équipée

2 belles chambres à coucher (à échanger avec le séjour par rapport aux photos actuelles)

1 salle d'eau avec douche, vasque, WC et emplacement lave-linge

Loyer hors charges : 820 € / mois

Double vitrage avec volets battants

Chauffage / eau chaude individuels gaz

Fibre optique dans l'appartement

Cave en sous-sol

Investissement locatif pour colocation

DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges : 1150 € / an

Taxe foncière 2022 : 636 €

Prix de vente : 262 000 €

Honoraires 13 000 € TTC en sus

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 262 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %

Taxe foncière annuelle 636 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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